Документ
Комментарий
Минфин Украины приказом от 01.07.2014 г. № 735 (Приказ № 735) утвердил новую форму Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Приказ Миндоходов Украины от 05.12.2013 г. № 766 «Об утверждении формы Налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка» (Приказ № 766, см. комментарий к этому документу) признан утратившим силу.
В новой форме декларации указывается общая площадь объекта жилой недвижимости (см. графу 3 табличной части декларации), а не жилая как было ранее. Связано это с вступлением в силу Закона № 11661, которым были внесены изменения, в том числе и в определение базы налогообложения (пп.265.3.1 ст.265 НКУ2). На сегодняшний день базой налогообложения является общая площадь объектов жилой недвижимости, в том числе его долей (частей), а не жилая, как было установлено ранее (подробнее см. комментарий к этому Закону).
1 Закон Украины от 27.03.2014 г. № 1166-VII «О предотвращении финансовой катастрофы и создании предпосылок для экономического роста в Украине».
2 Налоговый кодекс Украины от 02.12.2010 г. № 2755-VI.
Кроме того, табличная часть новой формы декларации содержит новые графы 5 «Код пільги» и 6 «Сума пільги із сплати податку**». При этом, последняя из указанных граф заполняется по решению органа местного самоуправления, принятого согласно пп.265.4.2 ст.265 НКУ, в соответствии с которым дополнительные льготы по налогу, уплачиваемому на соответствующей территории с объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, могут устанавливать городские, поселковые и сельские советы. Это еще одно изменение, которое связано с вступлением в силу Закона № 1166.
В декларации и приложении к ней теперь вместо органа доходов и сборов упоминается контролирующий орган (см., например, поле 7 заглавной части декларации).
В заключение обращаем внимание на то, что согласно п.46.6 ст.46 НКУ до определения новых форм деклараций (расчетов), вступающих в силу для составления отчетности за налоговый период, следующий за налоговым периодом, в котором состоялось их обнародование, действуют формы деклараций (расчетов), действующие до такого определения. Поскольку обнародование (официальное опубликование) Приказа № 735 состоялось в сентябре 2014 года, то есть в налоговом периоде – 2014 год, утвержденную им декларацию следует подавать, начиная с отчетности за 2015 год. Вместе с тем, учитывая тот факт, что старая форма декларации не соответствует требованиям НКУ, можно предположить, что контролирующие органы будут рекомендовать плательщикам налога подавать декларацию по новой форме уже за 2014 год.
Приказ № 735 вступил в силу со дня его официального опубликования – 16.09.2014 г. (п.4 Приказа № 735)3.
3 Приказ № 735 официально опубликован в «Офіційному віснику України» от 16.09.2014 г. № 72.