Документ
Комментарий
ГФСУ в письме от 10.05.2016 г. № 10299/6/99-95-42-02-16 предоставила разъяснение относительно необходимости представления юридическим лицом уточняющей декларации1, при продаже в середине года недвижимого имущества, отличного от земельного участка.
1 Имеется в виду Податкова декларація з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, форма которой утверждена приказом Минфина Украины от 10.04.2015 г. № 408.
Прежде всего напомним, что плательщики налога – юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до 20 февраля этого же года представляют в орган ГФСУ по местонахождению объекта/объектов налогообложения декларацию с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально (пп.266.7.5 ст.266 НКУ2).
2 Налоговый кодекс Украины от 02.12.2010 г. № 2755-VI.
При переходе права собственности на объект налогообложения от одного собственника к другому в течение календарного года налог исчисляется для предыдущего собственника за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового собственника – начиная с месяца, в котором возникло право собственности (пп.266.8.1 ст.266 НКУ).
В связи с этим, авторы комментируемого письма уточнили, что если государственная регистрация прекращения права собственности на объект недвижимости состоялась до 20 февраля отчетного года (предельный срок представления декларации), а «Звітна» декларация уже подана, то до окончания предельного срока ее представления налогоплательщиком – юридическим лицом декларация представляется по типу «Звітна нова», а после его окончания – «Уточнююча».
Декларация по типу «Уточнююча» представляется также в случае уточнения налоговых обязательств в течение года (после 20 февраля) или за прошлые годы.
При этом в поле «з урахуванням уточнень з 3» реквизита 2 «Звітний (податковий) період» декларации указывается месяц, с которого осуществляется уточнение показателей.
Также авторы комментируемого письма указали, что приложение к декларации «Відомості про наявні об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості» является неотъемлемой частью деклараций всех типов: «Звітної», «Звітної нової» и «Уточнюючої». В графе 3 таблицы этого приложения указываются документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение права собственности на объекты жилой недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).