Документ
Комментарий
КМУ постановлением от 16.11.2016 г. № 831 (Постановление № 831) утвердил Методику нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения.
Установлено, в частности, что нормативная денежная оценка земель сельскохозяйственного назначения проводится отдельно по сельскохозяйственным угодьям (пашням, многолетним насаждениям, сенокосам, пастбищам, перелогам) и несельскохозяйственным угодьям на землях сельскохозяйственного назначения. Информационной базой для нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земель под хозяйственными зданиями и дворами, являются сведения Государственного земельного кадастра (количественная и качественная характеристика земель, бонитировка почв, экономическая оценка земель), документация по землеустройству.
Кроме того, Постановлением № 831 внесены изменения в Методику нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов, утвержденную постановлением КМУ от 23.03.95 г. № 213. В результате внесенных изменений указанная Методика не будет применяться при осуществлении нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения, о чем свидетельствует, как ее новое название («Методика нормативной денежной оценки земель населенных пунктов»), так и исключение раздела II «Нормативная денежная оценка земель сельскохозяйственного назначения».
Также, изменениями определено, что нормативная денежная оценка земель населенных пунктов будет проводиться в соответствии с Законом № 13781. Информационной базой для нормативной денежной оценки земель населенных пунктов будут являться утвержденные генеральные планы населенных пунктов, планы зонирования территорий и детальные планы территории, сведения Государственного земельного кадастра, инвентаризации земель и государственной статистической отчетности2.
1 Закон Украины от 11.12.2003 г. № 1378-IV «Об оценке земель».
2 Как сообщается на Правительственном портале с утверждением комментируемого Постановления введен новый методический подход к проведению нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения (как сельскохозяйственных угодий, так и несельскохозяйственных угодий на землях сельскохозяйственного назначения). Существенно упрощается процедура проведения денежной оценки земель. В частности, предусмотрена возможность разработки технической документации на административный район. Оценка конкретного земельного участка будет осуществляться путем предоставления выписки из такой технической документации. Таким образом, будет получена более сбалансированная по регионам нормативная денежная оценка земель сельскохозяйственного назначения, отражающая современные экономические реалии (http://www.kmu.gov.ua/control/uk/cardnpd?docid=249510871).
Постановление № 831 вступает в силу через три месяца со дня его официального опубликования – 28.02.2016 г. (п.4 Постановления № 831)3.
3 Постановление № 831 официально опубликовано в газете «Урядовий кур’єр» от 29.11.2016 г. № 224.