ГФСУ о порядке налогообложения дохода нерезидента – юридического лица за оказанные услуги по аренде нежилого помещения, находящегося на таможенной территории Украины :: Комментарии к нормативным документам и разъяснениям. Справочная информация

ГФСУ о порядке налогообложения дохода нерезидента – юридического лица за оказанные услуги по аренде нежилого помещения, находящегося на таможенной территории Украины

Документ

ИНК ГФСУ от 26.06.2019 г. № 2944/С/99-99-15-02-02-14/ІПК

Комментарий

Специалисты ГФСУ в ИНК от 26.06.2019 г. № 2944/С/99-99-15-02-02-14/ІПК напомнили особенности налогообложения дохода нерезидента – юридического лица за оказанные услуги по аренде нежилого помещения, находящегося на таможенной территории Украины, в частности, указав следующее:

юридическое лицо – нерезидент, получающее доход от осуществления хозяйственной деятельности (аренда имущества) на таможенной территории Украины, должно зарегистрировать в контролирующем органе свое постоянное представительство. При этом регистрация должна быть осуществлена до начала деятельности. В противном случае такое представительство будет считаться уклоняющимся от налогообложения согласно п.133.3 ст.133 НКУ¹;
согласно пп.141.4.7 ст.141 НКУ суммы доходов нерезидентов, осуществляющих свою деятельность на территории Украины через постоянное представительство, облагаются налогом в общем порядке. При этом такое постоянное представительство приравнивается в целях налогообложения к плательщику налога, осуществляющему свою деятельность независимо от такого нерезидента;
НКУ не предусмотрена корректировка финансового результата на разницы, возникающие по операциям по аренде недвижимого имущества. Следовательно, плательщик налога на прибыль определяет финансовый результат по таким операциям исключительно в соответствии с правилами бухгалтерского учета;
операция по поставке услуг по аренде недвижимого имущества, находящегося на таможенной территории Украины, является объектом обложения НДС и облагается по ставке 20%.

¹ Налоговый кодекс Украины от 02.12.2010 г. № 2755-VI.

Кроме того, ГФСУ обратила внимание на требования пп.141.4.8 ст.141 НКУ, согласно которому «резиденты, предоставляющие агентские, доверительные, комиссионные и другие подобные услуги по продаже или приобретению товаров, работ, услуг за счет и в пользу только определенного нерезидента (в том числе проведение переговоров относительно существенных условий и/или заключение договоров с другими резидентами от имени и в его пользу), во время выплаты такому нерезиденту удерживают и перечисляют в соответствующий бюджет налог с дохода, полученного таким нерезидентом из источников в Украине, определенного в порядке, предусмотренном для налогообложения прибыли нерезидентов, осуществляющих деятельность на территории Украины через постоянное представительство. При этом такие резиденты не подлежат дополнительной регистрации в контролирующих органах как плательщики налога».

Однако данная норма содержит исключение. Так, согласно части второй этой нормы «положения этого пункта не распространяются на случаи предоставления резидентами агентских, доверительных, комиссионных и других подобных посреднических услуг по продаже или приобретению товаров, работ, услуг за счет и в пользу нерезидентов в случае, если они оказывают указанные услуги в рамках своей основной (обычной) деятельности».

В комментируемом разъяснении ГФСУ отметила, что каждый конкретный случай следует рассматривать отдельно, анализируя все нюансы операции. Поэтому, при возникновении такой операции следует обратиться в налоговый орган по своему месту регистрации за более детальной налоговой консультацией.