Документ
Комментарий
ГНСУ в индивидуальной налоговой консультации от 05.12.2019 г. № 1749/6/99-00-04-03-02-15/ІПК разъяснила, что если арендатор возмещает (компенсирует) арендодателю (юридическому лицу – плательщику единого налога третьей группы) коммунальные платежи1 за арендованную недвижимость, то такие платежи включаются в доход такого арендодателя и облагаются единым налогом.
1 В рассматриваемой консультации это плата за потребленную электроэнергию, водоснабжение и водоотвод, а также плата за услуги доступа к сети Интернет.
Возмещение расходов на оплату коммунальных услуг по своей сути является возмещением (компенсацией) отдельных элементов затрат, из которых складывается стоимость услуги по аренде имущества. То есть, возмещение (компенсация) таких расходов является оплатой части стоимости услуги по аренде имущества (недвижимости).
При этом ГНСУ указала, что состав и порядок формирования себестоимости предоставляемых услуг по аренде и учет полученного возмещения (компенсации) коммунальных платежей должны определяться арендодателем в учетной политике с учетом принципа превалирования сущности над формой и согласно требованиям П(С)БУ 162 и пп.10 – 14 П(С)БУ 153.
2 Положение (стандарт) бухгалтерского учета 16 «Расходы», утвержденное приказом Минфина Украина от 31.12.99 г. № 318.
3 Положение (стандарт) бухгалтерского учета 15 «Доход», утвержденное приказом Минфина Украины от 29.11.99 г. № 290.
В соответствии с пп.2 п.292.1 ст.292 НКУ4 доходом плательщика единого налога (юридического лица) является любой доход, включая доход представительств, филиалов, отделений такого юридического лица, полученный в течение налогового (отчетного) периода в денежной форме (наличной и/или безналичной), материальной или нематериальной форме, определенный п.292.3 ст.292 НКУ.
4 Налоговый кодекс Украины от 02.12.2010 г. № 2755-VI.