Документ

Наказ Мінфіну України від 01.03.2021 р. № 129 «Про затвердження Узагальнюючої податкової консультації щодо окремих питань оподаткування податком на додану вартість операцій з постачання послуг з надання в оренду нерухомого державного майна на період дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2»

Коментар

Мінфін України наказом від 01.03.2021 р. № 129 затвердив Узагальнюючу податкову консультацію щодо окремих питань оподаткування податком на додану вартість операцій з постачання послуг з надання в оренду нерухомого державного майна на період дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, в якій надав відповіді на питання щодо бази оподаткування ПДВ операцій з надання послуг оренди державного нерухомого майна у зв’язку з прийняттям Постанови № 611¹.

¹ Постанова КМУ від 15.07.2020 р. № 611 «Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину».

Відповідно до п.1 цієї постанови на період дії карантину:

1) звільняються від орендної плати орендарі за переліком згідно з додатком 1 до цієї Постанови;

2) нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном, розрахованої відповідно до Методики, затвердженої Постановою № 786², здійснюється у розмірі:

• 50 відсотків суми нарахованої орендної плати для орендарів за переліком згідно з додатком 2 до Постанови № 611;
• 25 відсотків суми нарахованої орендної плати для орендарів за переліком згідно з додатком 3 до Постанови № 611.

² Постанова КМУ від 04.10.95 р. № 786 «Про Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу».

Пунктом 188.1 ст.188 ПКУ³ встановлено, що база оподаткування ПДВ для операцій з постачання самостійно виготовлених послуг не може бути нижче рівня звичайних цін, за винятком послуг, ціни на які підлягають державному регулюванню. Оскільки Постанова № 611 застосовує механізми державного регулювання цін у відповідності до норм ст.13 Закону № 5007⁴ для операцій з надання в оренду нерухомого державного майна у період дії карантину база оподаткування ПДВ визначається за договірною вартістю такої оренди, встановленої із застосуванням механізмів державного регулювання, тобто виходячи із граничної ціни⁵.

³ Податковий кодекс України від 02.12.2010 р. № 2755-VI.

⁴ Закон України від 21.06.2012 р. №5007-VI «Про ціни і ціноутворення».

⁵ Гранична ціна – максимально або мінімально допустимий рівень ціни, який може застосовуватися суб’єктом господарювання (пп.2 п.1 ст.1 Закону № 5007).