Документ

Лист ФДМУ від 30.06.2021 р. № 10-16-14664

Коментар

ФДМУ в своєму листі від 30.06.2021 р. № 10-16-14664, як центральний орган виконавчої влади із спеціальним статусом, що реалізує державну політику, зокрема, у сфері оренди державного майна, надав відповідь на питання, як балансоутримувачу необхідно оформлювати акти виконаних робіт на надання орендних послуг.

ФДМУ наголосив, що організаційні відносини, пов’язані з передачею в оренду майна, а також передачею права на експлуатацію такого майна, що перебуває в державній власності, а також майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, регулюються нормами Закону про оренду¹.

¹ Закон України від 03.10.2019 р. № 157-ІХ «Про оренду державного та комунального майна».

Деталізація окремих процедурних моментів передачі майна в оренду визначена Порядком № 483² (набрав чинності з 17.06.2020 р.).

² Порядк передачі в оренду державного та комунального майна, затверджений постановою КМУ від 03.06.2020 р. № 483.

Проаналізувавши наданий разом з запитом договір оренди, викладений у редакції від 31.12.2020 р. відповідно до Примірного договору оренди³, ФДМУ зазначив, що згідно вказаного договору орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків балансоутримувача. Балансоутримувач виставляє рахунок на загальну суму орендної плати із зазначенням частини орендної плати, яка сплачується на рахунок балансоутримувача, і частини орендної плати, яка сплачується до державного бюджету. Податок на додану вартість нараховується на загальну суму орендної плати. Орендар сплачує балансоутримувачу належну йому частину орендної плати разом із податком на додану вартість, нарахованим на загальну суму орендної плати.

³ Затвердженого постановою КМУ від 12.08.2020 р. № 820.

Балансоутримувач надсилає орендарю рахунок не пізніше ніж за п’ять робочих днів до дати платежу. Протягом п’яти робочих днів після закінчення поточного місяця оренди балансоутримувач передає орендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом із податковою накладною за умови реєстрації орендаря платником податку на додану вартість.

Отже, акт виконаних робіт на надання орендних послуг оформляється балансоутримувачем на загальну суму орендної плати, де окремо зазначається сума орендної плати, яка перераховується балансоутримувачу (без ПДВ), до державного бюджету (без ПДВ) та сума податку на додану вартість, яка нараховується на загальну суму орендної плати.