Документ
Коментар
ДПС в індивідуальній податковій консультації від 25.11.2021 р. № 4492/ІПК/99-00-18-04-03-06 роз’яснила, що земельні ділянки1, які юридична особа – платник єдиного податку четвертої групи (орендодавець) передає в суборенду іншим суб’єктам господарювання, які не є платниками єдиного податку четвертої групи, включаються ним до Декларації2.
1 Тут і далі йдеться про земельні ділянки, які надані юридичній особі – платнику єдиного податку четвертої групи (орендодавцю) в користування на підставі укладених договорів оренди земельних ділянок з власниками - фізичними особами, які зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
При цьому спеціалісти ДПС нагадали, що відповідно до пп.295.9.6 ст.295 ПКУ3 платники єдиного податку четвертої групи у разі надання сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду в оренду іншому платнику податку, враховують орендовану площу земельних ділянок у своїй Декларації. У Декларації орендаря така земельна ділянка не враховується.
3 Податковий кодекс України від 02.12.2010 р. № 2755-VI.
Також ДПС зазначила, що для юридичної особи – платника єдиного податку четвертої групи площі земельних ділянок, передані за договорами суборенди у користування третій особі (не платнику єдиного податку) з метою ведення сільськогосподарського товаровиробництва, не є об’єктом оподаткування земельним податком. Проте у такому випадку для власників таких земельних ділянок припиняється передбачене п.281.3 ст.281 ПКУ право на податкову пільгу із сплати земельного податку для фізичних осіб, оскільки не виконуються вимоги щодо використання земельних ділянок виключно платниками єдиного податку четвертої групи.