Документ

Закон України від 01.04.2022 р. № 2181-ІХ «Про внесення змін до Закону України «Про оренду державного та комунального майна»

Коментар

Верховна Рада України Законом України від 01.04.2022 р. № 2181-IX (Закон № 2181) внесла зміни до Закону України від 03.10.2019 р. № 157-ІХ «Про оренду державного та комунального майна» (Закон № 157), які дозволяють встановити особливий порядок та умови оренди майна на час воєнного стану.

Закон № 2181 передбачає наділення КМУ повноваженнями встановлювати особливі процедури щодо оренди державного та комунального майна на період дії воєнного стану, зокрема щодо:

• строків надання згоди на включення об’єкта оренди до одного з Переліків;
• стартової орендної плати у випадках, якщо інформація про залишкову балансову вартість об’єкта оренди є меншою 10% первісної балансової вартості об’єкта оренди;
• необхідності здійснення оцінки об’єкта оренди для цілей передачі його в оренду орендарям, передбаченим абзацом першим частини першої ст.15 Закону № 157;
• строків проведення аукціону і затвердження протоколу результатів аукціону;
• необхідності та строків завантаження орендодавцем договору оренди та акта приймання-передачі до ЕТС;
• можливості підписання документів за допомогою КЕП та переліку таких документів;
• продовження договору оренди, зокрема щодо запровадження можливості автоматичного продовження договорів оренди, строк дії яких закінчується під час дії воєнного стану, на строк до припинення чи скасування та на чотири місяці після припинення чи скасування воєнного стану;
• припинення орендарем договору оренди;
• незастосування окремих обмежень на передачу майна в суборенду (абзаци дев’ять і десять частини першої ст.3 та ст.22 Закону № 157);
• можливості застосування пільгової орендної плати;
• повноважень військової адміністрації з питань оренди держмайна.

Строк дії договорів оренди державного майна, які укладаються під час дії воєнного стану, не може перевищувати 12 місяців після припинення чи скасування воєнного стану.

Закон № 2181 набрав чинності з дня, наступного за днем його офіційного опублікування, – 12 квітня 2022 р.¹ і діє під час дії воєнного стану та протягом одного року з дня припинення чи скасування дії воєнного стану (п.2 Закона № 2181).

¹ Закон № 2181 офіційно опубліковано в газеті «Голос України» від 12.04.2022 р. № 84.