Документ

Постанова КМУ від 13.09.2022 р. № 1026 «Про внесення змін до постанов Кабінету Міністрів України від 3 червня 2020 р. № 483 і від 27 травня 2022 р. № 634»

Коментар

КМУ постановою від 13.09.2022 р. № 1026 (Постанова № 1026) вніс зміни до постанови КМУ від 03.06.2020 р. № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна» (Постанова № 483) та постанови КМУ від 27.05.2022 р. № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» (Постанова № 634), якими уточнив деякі питання оренди державного та комунального майна, а також особливості оренди в умовах воєнного стану.

Зокрема, змінами передбачено, що з урахуванням вимог Закону № 2155¹ та Закону № 851² на протокол про результати електронного аукціону з оренди державного та комунального майна, договір оренди (у тому числі договір, що укладається в результаті продовження договору на новий строк), договір про внесення змін до договору оренди та акт приймання-передачі об’єкта оренди в електронній формі накладається кваліфікований електронний підпис. Виключення складають випадки, коли на підписанні таких документів у письмовій формі наполягає переможець аукціону (орендар).

¹ Закон України від 05.10.2017 р. № 2155-VIII «Про електронні довірчі послуги».

² Закон України від 22.05.2003 р. № 851-ІV «Про електронні документи та електронний документообіг».

Фонд держмайна України зобов’язаний розробити та опублікувати на своєму офіційному веб-сайті порядок підписання цих документів за допомогою кваліфікованого електронного підпису.

Змінами до Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженому Постановою № 483 передбачено, що додатковими умовами оренди майна єдиного майнового комплексу може бути, зокрема, оплата орендарем послуг юридичних та фізичних осіб (у разі їх залучення), пов’язаних із виготовленням технічних паспортів, проведенням реєстраційних дій, незалежної оцінки, аудиту та у випадках, передбачених законодавством, обов’язкового екологічного аудиту.

Стосовно орендних знижок, звільнень від сплати орендної плати за договорами оренди певного майна або за договорами оренди майна, яке використовується за певними цільовими призначеннями, що визначаються рішенням КМУ або представницького органу місцевого самоврядування, то в самому рішенні може бути передбачено, що орендні знижки, звільнення можуть застосовуватися без окремого рішення орендодавця.

Зміни, внесені до Постанови № 634, стосуються звільнення від орендної плати за договорами оренди державного майна, чинними станом на 24.02.2022 р. або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24.02.2022 р. або раніше, орендарів:

• які є портовими операторами та використовують майно, розташоване в морських портах Одеса, Чорноморськ, Південний, Миколаїв, Ольвія, Білгород-Дністровський, починаючи з 24.02.2022 р. і до моменту повного відновлення торговельного судноплавства або встановлення КМУ рівня охорони у зазначених морських портах нижче, ніж рівень 3 у кожному із зазначених морських портів;
• які використовують майно, розташоване в аеропортах державної форми власності, починаючи з 24.02.2022 р. і до моменту відновлення авіаційної діяльності таких аеропортів.

Фонд держмайна України здійснює контроль за звільненням зазначених орендарів від орендної плати.

Постанова № 1026 набрала чинності з дня її офіційного опублікування – 16 вересня 2022 р.³

³ Постанову № 1026 офіційно опубліковано в газеті «Урядовий кур'єр» від 16.09.2022 р. № 200.