Документ

Постанова КМУ від 17.12.2025 р. № 1671 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оренди державного майна»

Коментар

КМУ постановою від 17.12.2025 р. № 1671 (Постанова № 1671) вніс зміни до низки постанов КМУ щодо оренди державного майна, зокрема, до:

• постанови КМУ від 12.08.2020 р. № 820 «Про затвердження примірних договорів оренди державного майна» (Постанова № 820);
• Методики розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженої постановою КМУ від 28.04.2021 р. № 630 (Методика № 630).

Відповідно до змін, внесених до Постанови № 820, у новій редакції викладено підрозділ «Використання амортизаційних відрахувань, поліпшення та ремонт орендованого майна» (зокрема, п.5.1 – 5.6) розділу ІІ «Незмінювані умови договору» Примірного договору оренди єдиного майнового комплексу державного підприємства, його відокремленого структурного підрозділу. Так, новою редакцією передбачено:

• орендар має право у порядку, встановленому законодавством, за власний рахунок проводити поточний та капітальний ремонт, здійснювати невід’ємні поліпшення майна, наявного у складі підприємства;
• компенсація вартості здійснених орендарем невід’ємних поліпшень, зарахування витрат орендаря на проведення капітального ремонту здійснюється відповідно до законодавства у сфері оренди та приватизації державного майна;
• у разі припинення цього договору здійснені орендарем у встановленому порядку за рахунок власних коштів поліпшення майна, наявного у складі підприємства, які:
  • можна відокремити, не завдаючи йому шкоди, є власністю орендаря;
  • не можна відокремити без завдання шкоди, – власністю держави.
• амортизація орендованого майна підприємства нараховується орендарем та використовується ним для відновлення орендованих основних засобів у порядку, встановленому п.5.4. зазначеного розділу;
• залишок цільового фонду на відновлення основних засобів, нематеріальних та інших активів, отриманих на баланс орендаря за цим договором, є власністю держави і в разі припинення цього договору перераховується до держбюджету;
• орендар щороку до 31 березня подає орендодавцю відомості про суму нарахованої амортизації і зносу орендованих основних засобів, а також про первісну вартість основних засобів, придбаних за рахунок амортизації за орендованими основними засобами і зарахованими до складу орендованого майна;
• списання державного майна, наявного у складі підприємства, здійснюється відповідно до Порядку списання об’єктів державної власності, затвердженого постановою КМУ від 08.11.2007 р. № 1314.

Крім того, в новій редакції викладено Примірний договір оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, затверджений Постановою № 820.

Також у новій редакції викладено абзац перший п.18 Методики № 630, відповідно до якої коригування орендної плати, визначеної за результатами аукціону або встановленої на підставі Методики № 630, на індекс інфляції здійснюється щомісяця.

Постанова № 1671 набрала чинності з дня її офіційного опублікування – 23 грудня 2025 р.¹

¹ Постанову № 1671 офіційно опубліковано в газеті «Урядовий кур'єр» від 23.12.2025 р. № 261.