Документ

Наказ Мінфіну України від 09.02.2026 р. № 86 «Про внесення змін до наказу Міністерства фінансів України від 13 травня 2017 року № 497»

Коментар

Мінфін України наказом від 09.02.2026 р. № 86 (Наказ № 86) відповідно до Закону № 4015¹ та до Закону № 4536² виклав у новій редакції форму Інформації суб’єктів господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтерів), про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди), затверджену наказом Мінфіну України від 13.05.2017 р. № 497 (далі – форма Інформації).

¹ Закон України від 10.10.2024 р. № 4015-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у період дії воєнного стану».

² Закон України від 16.07.2025 р. № 4536-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України у зв’язку з прийняттям Закону України «Про інтегроване запобігання та контроль промислового забруднення» та з метою удосконалення окремих положень податкового законодавства».

Розглянемо головні зміни.

1. Для фізичних осіб – підприємців, які провадять відповідну діяльність у реквізиті 02 «Звітний (податковий) період» загальної частини форми Інформації додано поле «(заповнюється суб’єктом господарювання – фізичною особою – підприємцем)», в якому підприємці зазначають відповідний звітний квартал звітного року.

2. Замість реквізиту «Місце реєстрації» розрахункової (табличної) частини форми Інформації з’явився реквізит «Місце проживання⁶», в якому вказується інформація про задеклароване (зареєстроване) місце проживання (перебування) орендодавця.

3. До реквізиту «Об’єкт оренди» розрахункової (табличної) частини форми Інформації додано нове поле «код КАТОТТГ⁸». У цьому полі зазначається код за КАТОТТГ території територіальної громади³, повноваження якої розповсюджуються на адміністративно-територіальні одиниці, на території яких розташовано об’єкти оренди.

³ Зазначається згідно з Кодифікатором адміністративно-територіальних одиниць та територій територіальних громад, затвердженим наказом Мінрозвитку України від 26.11.2020 р. № 290, у редакції наказу Мінрозвитку України від 19.01.2024 р. № 48.

4. Передбачено можливість підписання форми Інформації уповноваженою особою.

Наказ № 86 набрав чинності з дня його офіційного опублікування – 13 березня 2026 р. (п.3 Наказу № 86).⁴

⁴ Наказ № 86 офіційно опубліковано в «Офіційному віснику України» від 13.03.2026 р. № 22.