Документ

Постанова КМУ від 20.04.2026 р. № 495 «Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок»

Коментар

КМУ постановою від 20.04.2026 р. № 495 (Постанова № 495) вніс зміни до Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою КМУ від 03.11.2021 р. № 1147 (Методика № 1147). Зокрема, звертаємо увагу на наступні зміни.

1. Новою нормою абзацу другого п.4 Методики № 1147 встановлено, що у разі відсутності даних Держстату України про чисельність наявного населення станом на 1 січня року, що передує року проведення оцінки, чисельність наявного населення приймається за даними, наданими відповідним органом місцевого самоврядування.

2. Встановлено, що коефіцієнт, який враховує розташування території територіальної громади в межах природно-сільськогосподарського району для ріллі, прийнятий відповідно до додатка 9 до Методики № 1147, застосовується до результатів загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земель сільськогосподарського призначення, проведеної відповідно до Постанови № 105¹, з 1 січня 2025 р. як добуток нормативу капіталізованого рентного доходу для земель сільськогосподарського призначення (Нрд) на коефіцієнт, який враховує розташування території територіальної громади в межах природно-сільськогосподарського району (Кпсгр) (п.12 Методики № 1147 доповнено новим абзацом).

¹ Постанова КМУ від 07.02.2018 р. № 105 № «Про проведення загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України».

3. У новій редакції викладено додаток 9 «Коефіцієнт, який враховує розташування території територіальної громади в межах природно-сільськогосподарського району (Кпсгр)» до Методики № 1147.

4. Заяву щодо надання витягу з технічної документації про НГО земельних ділянок (додаток 16 до Методики № 1147) доповнено новим пунктом – «(9) дата, на яку розраховано нормативну грошову оцінку земельної ділянки (зокрема за минулі періоди): __________».

5. Форму Витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок (додаток 17 до Методики № 1147) викладено у новій редакції.

Постанова № 495 набрала чинності з дня її офіційного опублікування – 22 квітня 2026 р., крім норм щодо внесення змін до додатку 16 до Методики № 1147 та нової редакції додатка 17 до Методики № 1147, які набирають чинності через 3 місяці з дня офіційного опублікування Постанови № 495 – 22 липня 2026 р. (п.2 Постанови № 495).²

² Постанову № 495 офіційно опубліковано в газеті «Урядовий кур’єр» від 22.04.2026 р. № 85.