ГУ ДПС в Івано-Франківській області: рієлтори зобов’язані подавати до органу ДПС інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори :: Коментарі до нормативних документів і роз'яснень

ГУ ДПС в Івано-Франківській області: рієлтори зобов’язані подавати до органу ДПС інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори

Документ

Інформаційне повідомлення ГУ ДПС в Івано-Франківській області

Коментар

ГУ ДПС в Івано-Франківській області в інформаційному повідомленні¹ нагадало, що згідно з пп.170.1.6 ст.170 ПКУ² суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтори), зобов’язані надіслати Інформацію³ до органу ДПС за місцем своєї реєстрації в строки, передбачені для подання податкового розрахунку⁴. За порушення порядку та/або строків подання зазначеної інформації рієлтор несе відповідальність, передбачену ст.119¹ ПКУ.

¹ За матеріалами інформаційного повідомлення, з повним текстом якого можна ознайомитися на офіційному вебпорталі ГУ ДПС в Івано-Франківській області.

² Податковий кодекс України від 02.12.2010 р. № 2755-VI.

³ Тут і далі йдеться про форму Інформації суб’єктів господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтерів), про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди), затверджену наказом Мінфіну України від 13.05.2017 р. № 497, в редакції наказу Мінфіну України від 09.02.2026 р. № 86 (див. також коментар до цього Наказу).

⁴ Тут і далі йдеться про Податковий розрахунок сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків – фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску (форму затверджено наказом Мінфіну України від 13.01.2015 р. № 4, у редакції наказу Мінфіну України від 24.01.2025 р. № 39; див. також коментар до цього Наказу).

Відповідно до пп.«б» п.176.2 ст.176 та пп.49.18.1 ст.49 ПКУ особи, які мають статус податкових агентів, та платники ЄСВ зобов’язані подавати протягом 20 календарних днів, що настають за останнім днем звітного (податкового) місяця, податковий розрахунок до органу ДПС за основним місцем обліку.

Отже, суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтори), та уклали у звітному періоді цивільно-правові договори про оренду нерухомості, за якими однією із сторін є фізичні особи, зобов’язані подавати Інформацію за місцем своєї реєстрації. У разі якщо такі договори не укладалися, Інформація не подається.