Документ

Постанова КМУ від 01.07.2026 р. № 868 «Про внесення змін до Порядку використання коштів, передбачених у державному бюджеті для здійснення заходів із забезпечення житлом медичних працівників з метою заповнення вакантних посад у сільській місцевості та на прифронтових територіях»

Коментар

КМУ постановою від 01.07.2026 р. № 868 (Постанова № 868) вніс зміни до Порядку використання коштів, передбачених у державному бюджеті для здійснення заходів із забезпечення житлом медичних працівників з метою заповнення вакантних посад у сільській місцевості та на прифронтових територіях, затвердженого постановою КМУ від 16.07.2025 р. № 900 (Порядок № 900, див. також коментар до цієї постанови).

Зокрема, відповідно до змін, внесених до абзацу п’ятого п.3, п.5 і п.6 Порядку № 900, дія Порядку № 900 розповсюджується і на медичних працівників, основним робочим місцем яких є заклади охорони здоров'я комунальної форми власності Миколаївської області.

Пункт 4 Порядку № 900 викладено в новій редакції, відповідно до якої бюджетні кошти спрямовуються на придбання квартир та/або житлових будинків із земельними ділянками з метою надання медичним працівникам службового житла відповідно до Порядку № 900.

Змінами, внесеними до п.5 Порядку № 900, уточнено умови, за яких медичний працівник має право на забезпечення житлом відповідно до Порядку № 900, зокрема:

• загальний стаж роботи медичного працівника (без урахування стажу під час проходження інтернатури) в закладі та юридичних особах, правонаступником яких є заклад, на момент подання заяви про придбання житла відповідно до Порядку № 900 не перевищує одного календарного року;
• на момент подання заяви про придбання житла відповідно до Порядку № 900 заклад не має вільного службового житла, розташованого у населеному пункті, в якому розташоване основне робоче місце працівника, або у наближених до нього населених пунктах (на відстані не більше 30 км), які можуть бути надані медичному працівнику (крім житла, яке є знищеним внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, що підтверджується відповідними документами, та/або розташованого в межах тимчасово окупованих Російською Федерацією територій України або територій активних бойових дій, перелік яких затверджено Мінрозвитку України¹, для яких не визначена дата завершення тимчасової окупації та завершення бойових дій);
• на момент подання заяви про придбання житла відповідно до Порядку № 900 медпрацівник та/або члени його сім’ї не мають у власності житла, розташованого у населеному пункті, в якому розташоване основне робоче місце медичного працівника, або у наближених до нього населених пунктах (на відстані не більше 30 км) (крім житла, яке є знищеним внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, що підтверджується відповідними документами, та/або розташованого в межах тимчасово окупованих Російською Федерацією територій України або територій активних бойових дій, перелік яких затверджено Мінрозвитку України, для яких не визначена дата завершення тимчасової окупації та завершення бойових дій).

¹ Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затверджений наказом Мінрозвитку України від 28.02.2025 р. № 376, в редакції наказу Мінрозвитку України від 26.05.2026 р. № 987).

Медичні працівники, які заінтересовані в забезпеченні житлом відповідно до Порядку № 900, самостійно обирають житло з урахуванням, зокрема, такого:

• встановлена ринкова вартість квартири або житлового будинку, визначена на підставі звіту про оцінку майна, складеного суб’єктом оціночної діяльності відповідно до вимог законодавства з питань оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності. Звіт про оцінку майна підлягає рецензуванню відповідно до законодавства з питань оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності. Рецензія повинна містити висновок про відповідність звіту про оцінку майна ознакам, зазначеним в абзаці другому або третьому п.67 Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затвердженого постановою КМУ від 10.09.2003 р. № 1440, а також встановлена оціночна вартість земельних ділянок, на підставі звіту (звітів) про експертну грошову оцінку земельної ділянки, складених незалежними суб’єктами оціночної діяльності, якщо житлом є житловий будинок (абзац четвертий п.6 Порядку № 900 викладено в новій редакції);
• максимальна площа квартири на одного члена сім’ї або для сім’ї з двох осіб становить не більше ніж 52,5 кв. м загальної площі та додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї, але не більше 115,5 кв. м незалежно від кількості членів сім’ї (абзац шостий п.6 Порядку № 900 викладено в новій редакції);
• максимальна площа житлового будинку на одного члена сім’ї або для сім’ї з двох осіб становить не більше ніж 62,5 кв. м загальної площі та додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї, але не більше 125,5 кв. м незалежно від кількості членів сім’ї (п.6 Порядку № 900 доповнено новим абзацом);
• якщо житлом є житловий будинок, можуть бути придбані земельні ділянки, на яких розташований житловий будинок та/або ділянки, які безпосередньо прилягають до будинку (присадибні ділянки), що належать до земель житлової та громадської забудови та мають код виду цільового призначення – 02.01 – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (п.6 Порядку № 900 доповнено новим абзацом).

Змінами, внесеними до п.7 Порядку № 900, встановлено перелік інформації, яка зазначається медичним працівником у заяві про придбання житла (у паперовій або електронній формі), що подається до медичного закладу у разі заінтересованості в забезпеченні житлом відповідно до Порядку № 900.

Водночас новою редакцією абзаців третього та четвертого п.12 Порядку № 900 встановлено, що вартість квартири (без урахування податків, зборів, послуг нотаріуса та інших супутніх витрат, які є обов’язковими відповідно до законодавства), яка закуповується закладом відповідно до Порядку № 900, не може перевищувати ринкову вартість, визначену на підставі звіту про оцінку майна.

Вартість житлового будинку із земельними ділянками (без урахування податків, зборів, послуг нотаріуса та інших супутніх витрат, які є обов’язковими відповідно до законодавства), який закуповується закладом відповідно до Порядку № 900, не може перевищувати суму ринкової вартості житлового будинку згідно із звітом про оцінку майна та оціночної вартості земельних ділянок згідно із звітами (звітом) про експертну грошову оцінку земельної ділянки, а також не може бути більшою за вартість житлового будинку, зазначену у звіті про оцінку майна, збільшену у 1,2 рази).

Придбані відповідно до Порядку № 900 квартири та житлові будники із земельними ділянками передаються на баланс закладів в установленому законодавством порядку.

Постанова № 868 набрала чинності з дня її офіційного опублікування – 4 липня 2026 р.²

² Постанову № 868 офіційно опубліковано в газеті «Урядовий кур'єр» від 04.07.2026 р. № 140.