Документ

Лист Мінекономіки України від 14.03.2023 р. № 3211-07/11185-09

Коментар

Мінекономіки України в листі від 14.03.2023 р. № 3211-07/11185-09 надало роз’яснення щодо звільнення з 01.01.2023 р. від орендної плати орендарів державного майна, визначених у пп.1 п.1 постанови КМУ від 27.05.2022 р. № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» (далі – Постанова № 634; див. коментар).

Постановою № 634 пропонується на період дії воєнного стану, зокрема, звільнити орендарів від сплати орендної плати або зменшити її в залежності від місцезнаходження об'єкта оренди.

Пунктом 1 Постанови № 634 встановлено, що на період воєнного стану і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування, але у будь-якому разі до 31.12.2022 р., за договорами оренди державного і комунального майна, чинними станом на 24.02.2022 р. або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24.02.2022 р. або раніше, звільняються від орендної плати орендарі державного і комунального майна:

• фізичні особи та фізичні особи - підприємці, які були призвані або прийняті на військову службу після оголошення воєнного стану;
• які використовують майно, розташоване в адміністративно-територіальних одиницях, в межах яких припиняється доступ користувачів до єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану (Донецька область; Запорізька область в межах Бердянського, Василівського, Мелітопольського, Пологівського районів; Луганська область; Миколаївська область в межах Баштанського, Вознесенського районів (крім селищ міського типу Доманівка, Братське, м. Южноукраїнська), Миколаївського району (крім м. Миколаєва); Харківська область в межах Богодухівського району (крім мм. Валків, Богодухова, смт Краснокутськ), Ізюмського району, Куп'янського і Харківського районів (крім м. Мерефи, смт Нова Водолага, м. Харкова), Чугуївського району (крім м. Змієва); Херсонська область; Автономна Республіка Крим; м. Севастополь.

Тобто, починаючи з 01.01.2023 р. орендарям, визначеним пп.1 п.1 Постанови № 634, орендна плата нараховується у розмірі 100% без застосування знижки.

Мінекономіки України звертає увагу, що пп.5 п.1 Постанови № 634 передбачено, що звільнення або перерахунок орендної плати відповідно до п.1 Постанови № 634 здійснюється без окремого рішення орендодавця.

Мінекономіки України надало ФДМУ висновок щодо розробленого ним проекту постанови КМУ «Про внесення змін до постанов Кабінету Міністрів України від 28 квітня 2021 року № 630 та від 27 травня 2022 року № 634», в якому запропонувало доопрацювати проект постанови, зокрема, в частині подовження терміну, впродовж якого орендарі, визначені у пп.1 п.1 Постанови № 634, будуть звільнені від орендної плати.