Документ

Інформаційне повідомлення ГУ ДПС у Житомирській області

Коментар

ГУ ДПС у Житомирській області в інформаційному повідомленні від 16 серпня 2023 року¹ роз’яснило, що здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичними особами як у межах підприємницької діяльності, так і без реєстрації орендодавця як ФОП з виконанням вимог п.170.1 ст.170 ПКУ².

¹ За матеріалами інформаційного повідомлення, з повним текстом якого можна ознайомитись на офіційному вебпорталі ГУ ДПС у Житомирській області.

² Податковий кодекс України від 02.12.2010 р. № 2755-VI.

Нагадаємо, пп.170.1.5 ст.170 ПКУ, зокрема, передбачено наступне: якщо орендар є фізичною особою (яка не є самозайнятою особою), нарахування та сплату (перерахування) ПДФО до бюджету здійснює платник податку – орендодавець. Такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує ПДФО до бюджету в строки, встановлені для квартального звітного (податкового) періоду, тобто протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу. Сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року ПДФО та податкового зобов’язання за результатами такого року відображаються платником податку (орендодавцем) у річній податковій декларації³.

³ Тут і далі йдеться про форму Податкової декларації про майновий стан і доходи, затверджену наказом Мінфіну України від 02.10.2015 р. № 859, у редакції наказу Мінфіну України від 17.05.2022 р. № 143 (див. коментар).

У разі вчинення нотаріальної дії щодо посвідчення договору оренди об’єктів нерухомості нотаріус зобов’язаний надіслати інформацію про такий договір органу ДПС за податковою адресою платника податку – орендодавця за формою⁴ та у спосіб, встановлені КМУ.

⁴ Йдеться про Повідомлення про нотаріальне посвідчення договору оренди об'єктів нерухомості (форму затверджено постановою КМУ від 29.12.2010 р. № 1242).